CORRETAJE DE PROPIEDADES

Compra y Venta de Propiedades

En esta operación comercial asesoramos al cliente en todo el proceso de venta que va desde determinar el pre-estudio de títulos, hasta la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces a nombre del nuevo dueño y entrega material de la propiedad. El precio del servicio es de 1,5% del precio de venta + IVA, con un tope mínimo de 40 UF + IVA, e incluye lo siguiente:

Pre- estudio de Títulos: Determina el estado legal de la propiedad

Asesoría Legal: Contamos con abogados que evalúan y supervisan todo el proceso desde el punto de vista legal.

Evaluación Comercial : Determina el precio de venta de la propiedad

Fotografía profesional: Se realiza con cámara profesional y edición fotográfica con personal capacitado

Plan de Marketing : Campañas de promoción en Portales y redes Sociales, carteles, mail masivo, promoción en red de corredores. Monitoreo constante de los resultados de la campañas publicitarias para ajustar la estrategia

Informes Semanales: Lo mantenemos al día semanalmente sobre el avance de la operación.

Selección y revisión de clientes, negociación de ofertas.

Recopilación de documentación de la propiedad para estudio de Títulos.

Inscripción de propiedad en Conservador de Bienes Raíces o seguimiento en caso que la inscripción esté a cargo del banco comprador.

Post-Venta: Solucionamos cualquier detalle que pueda resultar de la operación y necesite ser corregido.

Arrendamiento de propiedades

En esta operación asesoramos al cliente en todo el proceso de Arriendo que va desde determinar el precio de Arriendo, hasta la firma del contrato de arriendo y entrega material de la propiedad. El precio del servicio es de 40% + IVA del precio al que se arrendó la propiedad e incluye lo siguiente:

Pre- estudio de Títulos: Determina el estado legal de la propiedad

Evaluación Comercial : Determina el precio de Arriendo de la propiedad

Fotografía profesional: Se realiza con cámara profesional y edición fotográfica con personal capacitado

Plan de Marketing : Campañas de promoción en Portales y redes Sociales, carteles, mail masivo, promoción en red de corredores. Monitoreo constante de los resultados de la campañas publicitarias para ajustar la estrategia

Informes Semanales: Lo mantenemos al día semanalmente sobre el avance de la operación.

Selección y revisión de clientes, negociación de ofertas.

Redacción de Documentación legal, Contrato de arriendo. Incluye gastos notariales.

Entrega material de la propiedad

Administración de propiedades

En esta operación nos encargamos de manejar todos los aspectos de funcionamiento de la propiedad ya arrendada. El precio del servicio va de 7% a 10% según cantidad de propiedades a administrar, e incluye lo siguiente:

Cobro de las rentas y depósito en cuenta del propietario, mes a mes. Liquidación e informe mensual.

Gestión del pago de servicios básicos y gastos comunes de la propiedad

Gestión del pago de contribuciones de la propiedad, si existieran

Gestión de mantenciones físicas de la propiedad a través de nuestro servicio de Construcción y Mantenimiento. (Previa autorización de cotización por parte del propietario)

Visitas programadas a la propiedad, verificando su correcto uso y estado de mantención.

Gestión y atención de requerimientos de su arrendatario.





Construcción y Mantenimiento

Servicio de mantenimiento, reparación y remodelación de inmuebles. Preparamos su propiedad para que pueda ser vendida o arrendada al mejor precio o como mantenimiento preventivo de su hogar.

Realizamos trabajos de pintura, carpintería, electricidad, gasfitería, entre otros.

El precio del servicio está sujeto a aprobación de cotización. Ofrecemos cotización gratuita dentro de Santiago* *




Asesoría Legal Inmobiliaria

Nuestro servicio de Asesoría Legal está formado por un equipo de abogados especializados en distintas ramas del Derecho.

Lo asesoramos en diversos temas legales que pueden tener relación con su propiedad como son la verificación del estado legal de su propiedad, testamentos, herencias, sucesiones y donaciones, nulidad, separación y divorcio, compraventas, arriendos, permutas, cesiones, subarriendos, usufructos, hipotecas, comunidad de propietarios,entre otros.